Pozemkové úpravy

Pozemkové úpravy jsou změny právního stavu pozemků, jimiž „se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech se k nim uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Současně se jimi zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako závazný podklad pro územní plánování.

Význam pozemkových úprav pro

pro vlastníky pozemků a jejich uživatele-nájemce:

  • upřesnění vlastnictví pozemků co do výměry i polohy
  • možnost scelení pozemků a jejich bezplatné vytyčení v terénu
  • úprava tvaru pozemků
  • možnost reálného rozdělení spoluvlastnictví
  • zpřístupnění pozemků vytvořením sítě polních cest
  • zvýšení tržní ceny pozemků
  • možnost zahájení užívaní svých pozemků (před pozemkovou úpravou nepřístupných)
  • ukončení zatímního užívání cizích pozemků
  • uzavření nových nájemních smluv na již zcela přesnou výměru jednotlivých parcel
  • lustrování pozemků
  • vyšší efektivita využití pozemků včetně stabilizace jejich užívání
  • vytyčení lesních pozemků (v případě jejich řešení v pozemkových úpravách)

obce:

  • zprůhlednění vlastnických vztahů k pozemkům
  • vymezení původního církevního majetku ze státní půdy
  • dohledání doposud nezapsaného obecního majetku a jeho optimální rozmístění v kontextu s veřejně prospěšnými záměry v krajině
  • převedení většiny pozemků pod navrženými společnými zařízeními do vlastnictví obce, což vede ke zjednodušení jejich budoucí realizace
  • realizace prvků společných zařízení pozemkovým úřadem ze státních prostředků nebo zdrojů EU přecházejí do majetku obce, pokud není stanoveno jinak
  • snížení pohybu zemědělské techniky uvnitř obce v důsledku realizace polních cest kolem obcí v rámci schválených pozemkových úprav
  • všestranné využití vybudovaných polních cest např. jako cyklotras a tím zatraktivnění oblastí pro turistiku
  • vyřešení neškodného odvedení povrchových vod a ochrany území před záplavami pomocí realizace protierozních a vodohospodářských opatření
  • zvýšení ekologické stability a pestrosti okolní krajiny v důsledku výsadby místních prvků ÚSES
  • zjednodušení a zlevnění zpracování územního plánu obce
  • konkretizace některých prvků dle platného územního plánu až na úroveň jednotlivých parcel
  • nové uspořádání pozemků tak, aby byly přístupné a zemědělský využitelné i po realizaci výstavby obchvatů obcí, silničních a železničních koridorů

katastr nemovitostí:

  • obnova katastrálního operátu
  • vznik digitální katastrální mapy
  • promítnutí skutečného stavu do katastru nemovitosti a odstranění nesouladů
  • přesné výměry jednotlivých parcel
  • odstranění parcel zjednodušené evidence (tzv. PK parcel)
  • zahuštění polohového bodového pole
  • odstranění bezprizorních parcel
  • dořešení doposud nedokončeného scelovacího řízení a přídělového řízení
  • vyřešení duplicitních vlastnictví
  • dohledání dosud neznámých vlastníků, případně dědiců zemřelých vlastníků
  • oprava případných nesprávných údajů o vlastnících nemovitostí

Zdroj: Ministerstvo zemědělství

Líbil se vám tento příspěvek? Sdílejte jej se svými přáteli:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestShare on VKShare on RedditDigg thisEmail this to someonePrint this page

10 rad pro vlastníky při KPÚ

10 rad pro vlastníky při pozemkových úpravách

Podle Zákona o půdě 229/1991 Sb. se měly pozemkové úpravy stát základním nástrojem obnovy pozemkového práva po násilné kolektivizaci. Postupně se ale měnil jejich obsah i forma.  Poslední novela zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., vyhláška č.13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav a řada následných metodických pokynů, zasahuje do vlastnického práva k půdě. Původní prioritní účel pozemkových úprav z roku 1991 spočíval ve vytvoření podmínek pro racionální hospodaření vlastníků, se v poslední letech změnil a pozemkové úpravy se zpracovávají pouze ve veřejném zájmu. Ve spojení se způsobem řízení pozemkových úprav se pozemkové úpravy také stávají nástrojem i k omezování práv vlastníků půdy. Dotazy a stížnosti vlastníků se množí. Na jejich připomínky často není brán ohled a často jsou vystaveny jednání v tísni. Vlastníci půdy v ČR stále nemají naplněný úplný obsah vlastnického práva k půdě. Z velké části neznají hranice svých pozemků, nemají je přístupné a podle častých stížností, je s pozemky i bez jejich souhlasu manipulováno.

Proto XI. Valná hromada Svazu vlastníků půdy ČR uložila vypracovat a zveřejnit „ 10 rad“ jako informační pomůcku.

1. Řízení o pozemkových úpravách se zahajuje z podnětu Státního pozemkového úřadu (dále SPÚ), pokud se pro to vysloví vlastníci půdy nadpoloviční výměry zemědělské půdy v dotčeném katastrálním území. SPÚ v odůvodněných případech může zahájit řízení i bez podaných požadavků. Toto oznámení má být vyvěšeno 15 dnů na úřední desce.  Není to oznámeno každému vlastníkovi individuálně. Praxe je taková, že většina vlastníků vůbec neví, že pozemkové úpravy v obci byly zahájeny. Proto pozor. Vlastníci půdy, pokud nesouhlasí se zahájením pozemkových úprav na svých pozemcích, musí projevit nesouhlas, nejlépe písemně, již v této etapě. Informace o přípravě řízení pozemkových úprav získáte na pracovišti SPÚ, nebo u starosty obce. Máte právo zůstat s vašimi pozemky mimo obvod pozemkových úprav. Přesto podle  posledních zpráv jsou vlastníci půdy vystavování silnému nátlaku, když nesouhlasí s tím, aby jejich pozemky SPÚ zahrnul do obvodu pozemkových úprav. Mnohdy je jim vyhrožováno a jsou zastrašováni. Svobodné nakládání s pozemky zajišťuje vlastníkům „ Základní listina práv a svobod“ a „Občanský zákoník“. Odvolávejte se proto přímo k ústavním a vládním institucím.

celý článek …

Líbil se vám tento příspěvek? Sdílejte jej se svými přáteli:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestShare on VKShare on RedditDigg thisEmail this to someonePrint this page

Přehled pozemkových úprav

Stav pozemkových úprav k 26.1.2018

Stav pozemkových úprav k 26.1.2018

Typy pozemkových úprav.

Problematika pozemkových úprav je popsána v zákoně č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách, ve znění pozdějších předpisů a v prováděcí vyhlášce č. 545/2002 Sb.
Dle těchto právních ustanovení se pozemkové úpravy dělí na dvě základní formy:

  • Komplexní pozemkové úpravy ( KPÚ )
  • Jednoduché pozemkové úpravy ( JPÚ )

Každá z forem slouží jinému účelu a mají podstatný vliv na náležitosti zpracování pozemkových úprav, jejich rozsah, finanční náročnost, způsob řízení a rozhodování.

Jednoduchá pozemková úprava:
Jednoduché pozemkové úpravy zpravidla řeší pouze určitou menší lokalitu a jedná se tedy o účelové řešení s omezeným rozsahem. Zahajují se nejčastěji za účelem vyřešení pouze některých hospodářských potřeb (například urychlené scelení pozemků, zpřístupnění pozemků) nebo určitých ekologických potřeb v krajině (například lokální protierozní nebo protipovodňové opatření) nebo když se pozemkové úpravy mají týkat jen části katastrálního území (např. v důsledku stavební činnosti). Dalším z případů, kdy lze Jednoduchou pozemkovou úpravu využít, je upřesnění nebo rekonstrukce přídělů půdy přidělených dle příslušných právních předpisů. Řízení a projekční práce v rámci JPÚ jsou oproti KPÚ zjednodušené a probíhají kratší dobu.

Komplexní pozemková úprava:
Tato forma už ze svého názvu vyjadřuje, že se jedná o řešení komplexní a nikoliv jednoúčelové. Zpravidla řeší celé katastrální území vyjma zastavěných nebo zastavitelných částí obce a větších lesních celků. Komplexní pozemkové úpravy ve smyslu zákona a ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují je nebo dělí a zabezpečuje se využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální vlastnické hospodaření. V těchto souvislostech se uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Současně se zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako neopomenutelný podklad pro územní plánování.

Líbil se vám tento příspěvek? Sdílejte jej se svými přáteli:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestShare on VKShare on RedditDigg thisEmail this to someonePrint this page

Jak probíhají a co jsou PÚ ?

JAK PROBÍHAJÍ A CO JSOU POZEMKOVÉ ÚPRAVY (PÚ) ?

Jedním z významných nástrojů retence (zadržování) vody v krajině jsou pozemkové úpravy.

  • PROCES POZEMKOVÝCH ÚPRAV
  • ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ
  • PŘÍPRAVNÉ PRÁCE
  • NÁVRHOVÉ PRÁCE
  • REALIZAČNÍ PRÁCE
  • PLÁN SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ
  • OPATŘENÍ KE ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKŮ
  • OPATŘENÍ K OCHRANĚ A TVORBĚ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ
  • PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ
  • VODOHOSPODÁŘSKÁ OPATŘENÍ
  • NOVÉ USPOŘÁDÁNÍ POZEMKŮ
  • KOMPLEXNÍ PŘÍSTUP
Líbil se vám tento příspěvek? Sdílejte jej se svými přáteli:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestShare on VKShare on RedditDigg thisEmail this to someonePrint this page

Co Vás čeká při KPÚ ?

CO VÁS ČEKÁ PŘI KOMPLEXNÍCH POZEMKOVÝCH ÚPRAVÁCH (KPÚ) ?

Na úvodních jednáních k zahájení řízení o komplexních pozemkových úpravách po celé republice jsme zjišťovali, co občany na této problematice nejvíce zajímá. V našem seriálu vám přinášíme nejčastější otázky a odpovědi na ně.

  • CO JSOU POZEMKOVÉ ÚPRAVY ?
  • CO ZNAMENÁ ÚVODNÍ JEDNÁNÍ V RÁMCI KOMPLEXNÍ POZEMKOVÉ ÚPRAVY ?
  • CO JE ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ ?
  • K ČEMU SLOUŽÍ KOLÍKY ROZMÍSTĚNÉ V OKOLÍ, BUDOU TU NAPOŘÁD ? PŘEKÁŽEJÍ.
  • CO JE PLÁN SPOLEČNÝCH ZAŘÍZENÍ ?
  • CO JE ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKU ?
  • BUDOU SE PO OBCI V SOUVISLOSTI S KPÚ POHYBOVAT CIZÍ LIDÉ? JAK POZNÁM, ŽE NEJDE O ZLODĚJE ?

 

Líbil se vám tento příspěvek? Sdílejte jej se svými přáteli:
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInPin on PinterestShare on VKShare on RedditDigg thisEmail this to someonePrint this page